Estimation théorique
Rue Notre Dame de Lorette,62149 Annequin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Notre Dame de Lorette,62149-Annequin indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.563€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.563€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annequin (62034), comprenant 2180 habitants est de 7,27€, soit un loyer théorique mensuel de 727€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 9,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 915€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.563€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.563€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annequin (62034), comprenant 2180 habitants est de 7,27€, soit un loyer théorique mensuel de 727€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 9,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 915€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-10 | 13 | RUE NOTRE DAME DE LORETTE | 4 | 77 | 587 | 70110€ | 911€ |
2021-11-19 | 43 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 78 | 585 | 95000€ | 1218€ |
2022-10-21 | 12 | RES LES BLEUETS | 5 | 89 | 213 | 106372€ | 1195€ |
2020-01-14 | 19 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 152 | 0 | 188210€ | 1238€ |
2022-05-30 | 21 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 80 | 0 | 100000€ | 1250€ |
2021-06-18 | 27 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 70 | 361 | 70110€ | 1002€ |
2022-07-04 | 1 | BD DE LA FOSSE 9 | 4 | 70 | 592 | 78328€ | 1119€ |
2022-08-29 | 74 | RES LES BLEUETS | 3 | 85 | 272 | 174200€ | 2049€ |
2021-12-01 | 15 | RES LES BLEUETS | 5 | 99 | 369 | 205000€ | 2071€ |
2021-07-29 | 5 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 70 | 477 | 70110€ | 1002€ |
2020-10-07 | 67 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 115 | 163 | 100000€ | 870€ |
2021-12-16 | 48 | BD D'HEBUTERNE | 3 | 60 | 372 | 134000€ | 2233€ |
2020-06-05 | 2 | IMP GEORGES BRASSENS | 4 | 97 | 432 | 215000€ | 2216€ |
2023-01-03 | 28 | RES LES BLEUETS | 4 | 113 | 298 | 190000€ | 1681€ |
2020-05-15 | 8 | IMP GEORGES BRASSENS | 6 | 137 | 553 | 222580€ | 1625€ |
2020-06-02 | 21 | RES LES BLEUETS | 5 | 88 | 414 | 158000€ | 1795€ |
2022-10-14 | 15 | RUE DE MAUBEUGE | 4 | 72 | 485 | 74005€ | 1028€ |
2021-04-20 | 7 | RUE MARCEL CABIDDU | 4 | 76 | 583 | 66690€ | 878€ |
2022-08-31 | 32 | RES LES BLEUETS | 5 | 105 | 382 | 203250€ | 1936€ |
2021-06-10 | 27 | RUE MARCEL CABIDDU | 4 | 76 | 400 | 64125€ | 844€ |
2022-02-04 | 52 | RES LES BLEUETS | 5 | 96 | 462 | 166500€ | 1734€ |
2021-12-03 | 54 | RES LES BLEUETS | 6 | 102 | 216 | 187930€ | 1842€ |
2019-09-18 | 16 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 97 | 300 | 166500€ | 1716€ |
2022-08-04 | 20 | RUE PIERRE BACHELET | 6 | 104 | 336 | 178000€ | 1712€ |
2022-02-17 | 14 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 75 | 363 | 164000€ | 2187€ |
2022-02-03 | 30 | RUE PIERRE BACHELET | 5 | 112 | 461 | 224500€ | 2004€ |
2020-05-28 | 6 | IMP GEORGES BOULET | 3 | 80 | 135 | 58000€ | 725€ |
2020-09-17 | 86 | RUE DE L EGLISE | 8 | 200 | 822 | 135000€ | 675€ |
2019-05-10 | 7 | BD DE REIMS | 4 | 76 | 530 | 90124€ | 1186€ |
2019-06-27 | 4 | IMP GEORGES BOULET | 3 | 48 | 86 | 81800€ | 1704€ |
2019-05-28 | 74 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 402 | 80000€ | 1143€ |
2020-01-30 | 76 | RUE DE L EGLISE | 5 | 93 | 628 | 160000€ | 1720€ |
2022-02-07 | 88 | RUE DE L EGLISE | 4 | 98 | 632 | 163000€ | 1663€ |
2023-03-29 | 50 | RUE DE L EGLISE | 4 | 73 | 384 | 130000€ | 1781€ |
2020-02-25 | 6 | BD D HEBUTERNE | 4 | 83 | 465 | 152500€ | 1837€ |
2019-10-25 | 46 | RUE DE L EGLISE | 6 | 148 | 630 | 157500€ | 1064€ |
2020-10-23 | 40 | RUE DE L EGLISE | 4 | 85 | 187 | 162500€ | 1912€ |
2021-04-15 | 34 | RUE DE L EGLISE | 7 | 129 | 471 | 250600€ | 1943€ |
2022-10-07 | 73 | RTE NATIONALE 41 | 5 | 130 | 819 | 280500€ | 2158€ |
2019-12-04 | 24 | RUE DE L EGLISE | 5 | 133 | 808 | 232750€ | 1750€ |
2020-12-10 | 17 | RUE DE SOISSONS | 4 | 81 | 495 | 95000€ | 1173€ |
2019-08-21 | 20 | RUE DE L EGLISE | 8 | 160 | 820 | 315000€ | 1969€ |
2022-12-16 | 39 | RUE DE L EGLISE | 5 | 123 | 565 | 268000€ | 2179€ |
2021-08-31 | 49 | RUE DE L EGLISE | 4 | 84 | 780 | 183500€ | 2185€ |
2022-11-29 | 1 | RUE DE SOISSONS | 4 | 77 | 500 | 74385€ | 966€ |
2022-07-01 | 65 | RUE DES RESISTANTS | 3 | 66 | 460 | 88000€ | 1333€ |
2021-08-26 | 10 | RUE EPARGES | 4 | 78 | 505 | 148700€ | 1906€ |
2020-09-10 | 52 | RTE NATIONALE 41 | 4 | 118 | 389 | 179000€ | 1517€ |
2020-12-21 | 17 | RUE DE L EGLISE | 5 | 95 | 296 | 177000€ | 1863€ |
2020-05-30 | 17 | RUE DE L EGLISE | 5 | 101 | 334 | 171000€ | 1693€ |
2021-12-17 | 42 | RTE NATIONALE 41 | 5 | 93 | 363 | 148800€ | 1600€ |
2020-04-07 | 74 | RUE ROGER SALENGRO | 9 | 236 | 1390 | 300000€ | 1271€ |
2021-03-05 | 31 | RTE NATIONALE 41 | 5 | 97 | 784 | 150000€ | 1546€ |
2023-05-25 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 85 | 500 | 135000€ | 1588€ |
2019-07-08 | 41 | RUE DES RESISTANTS | 4 | 88 | 125 | 115000€ | 1307€ |
2022-09-06 | 10 | RUE PONTARVET | 4 | 78 | 485 | 64980€ | 833€ |
2019-08-29 | 1 | RUE DE L EGLISE | 6 | 130 | 338 | 195000€ | 1500€ |
2023-02-17 | 18 | RUE DES RESISTANTS | 4 | 89 | 294 | 185000€ | 2079€ |
2023-02-28 | 29 | RUE DES RESISTANTS | 3 | 75 | 825 | 135000€ | 1800€ |
2020-11-27 | 21 | RTE NATIONALE 41 | 5 | 93 | 535 | 180000€ | 1935€ |
2022-06-22 | 7 | RUE DE DOUAUMONT | 3 | 81 | 493 | 85000€ | 1049€ |
2021-11-05 | 11 | RUE LEON BLUM | 4 | 98 | 1001 | 270450€ | 2760€ |
2021-04-20 | 12 | RUE DES RESISTANTS | 6 | 144 | 492 | 240000€ | 1667€ |
2019-08-05 | 46 | RUE BASSE BOULOGNE | 6 | 232 | 1443 | 265500€ | 1144€ |
2022-07-20 | 6 | RUE LEON BLUM | 4 | 104 | 1000 | 205000€ | 1971€ |
2021-08-31 | 64 | RUE BASSE BOULOGNE | 4 | 92 | 432 | 100000€ | 1087€ |
2020-02-25 | 13 | RTE NATIONALE 41 | 2 | 46 | 269 | 101700€ | 2211€ |
2019-09-06 | 1 | RUE D YPRES | 4 | 79 | 396 | 85728€ | 1085€ |
2021-05-26 | 7 | RUE D YPRES | 4 | 77 | 501 | 75905€ | 986€ |
2021-01-11 | 11 | RUE DE LA PAIX | 4 | 78 | 0 | 76950€ | 987€ |
2022-07-04 | 43 | RUE BASSE BOULOGNE | 5 | 134 | 1000 | 404000€ | 3015€ |
2020-01-14 | 2 | RUE D ALBERT | 4 | 81 | 494 | 86640€ | 1070€ |
2023-03-28 | 8 | RUE DU FORT DE VAUX | 4 | 78 | 484 | 74000€ | 949€ |
2020-08-18 | 4 | RUE D ALBERT | 4 | 81 | 495 | 82935€ | 1024€ |
2022-06-23 | 20 | RUE BASSE BOULOGNE | 4 | 87 | 382 | 197000€ | 2264€ |
2022-04-01 | 8 | RTE NATIONALE 41 | 4 | 83 | 410 | 115000€ | 1386€ |
2022-06-10 | 2 | BD LOUIS LESAGE | 5 | 125 | 398 | 230700€ | 1846€ |
2020-02-10 | 1 | RUE DU FORT DE VAUX | 4 | 78 | 449 | 81500€ | 1045€ |
2023-04-20 | 3 | RUE DU FORT DE VAUX | 4 | 78 | 491 | 79002€ | 1013€ |
2022-11-05 | 43 | RUE DE LILLE | 5 | 132 | 122 | 140000€ | 1061€ |
2022-07-01 | 1 | BD LOUIS LESAGE | 7 | 115 | 812 | 150000€ | 1304€ |
2019-10-31 | 7 | BD LOUIS LESAGE | 7 | 202 | 548 | 275500€ | 1364€ |
2020-09-09 | 3 | RUE DE BAPAUME | 4 | 77 | 486 | 72000€ | 935€ |
2020-08-18 | 7 | RUE DE BAPAUME | 4 | 81 | 476 | 94000€ | 1160€ |
2020-09-14 | 5 | RUE DE BAPAUME | 4 | 81 | 490 | 99000€ | 1222€ |
2020-02-04 | 12 | RUE DESIRE SENECHAL | 3 | 57 | 72 | 81000€ | 1421€ |
2023-03-10 | 8 | RUE DESIRE SENECHAL | 4 | 60 | 752 | 67000€ | 1117€ |
2021-08-11 | 16 | RUE DESIRE SENECHAL | 5 | 77 | 134 | 110000€ | 1429€ |
2023-05-05 | 4 | RUE D ABBEVILLE | 4 | 77 | 492 | 90000€ | 1169€ |
2019-11-05 | 2 | RUE D ABBEVILLE | 4 | 77 | 475 | 85500€ | 1110€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DE L HALLOTERIE | 3 | 70 | 790 | 70000€ | 1000€ |
2023-05-04 | 8 | RUE D ABBEVILLE | 4 | 78 | 482 | 81000€ | 1038€ |
2019-09-13 | 13 | RUE BASSE BOULOGNE | 4 | 90 | 387 | 177000€ | 1967€ |
2020-08-07 | 13 | RES BASSE BOULOGNE | 4 | 105 | 766 | 225000€ | 2143€ |
2020-12-23 | 20 | RUE DESIRE SENECHAL | 4 | 84 | 154 | 80000€ | 952€ |
2021-09-01 | 3 | RUE DESIRE SENECHAL | 6 | 131 | 181 | 214000€ | 1634€ |
2020-09-11 | 13 | RUE BASSE BOULOGNE | 6 | 120 | 380 | 210000€ | 1750€ |
2020-10-19 | 1 | RUE D ABBEVILLE | 4 | 78 | 674 | 84000€ | 1077€ |
2021-07-31 | 24 | RUE DESIRE SENECHAL | 4 | 85 | 1593 | 75000€ | 882€ |
2022-09-30 | 13 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 77 | 496 | 66690€ | 866€ |
2022-03-21 | 11 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 77 | 615 | 85000€ | 1104€ |
2021-01-20 | 34 | RUE DESIRE SENECHAL | 2 | 65 | 106 | 59000€ | 908€ |
2021-07-06 | 4 | RUE DES CARDAMINES | 5 | 100 | 582 | 242500€ | 2425€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DES CARDAMINES | 5 | 100 | 582 | 288000€ | 2880€ |
2021-08-30 | 23 | RUE DES BARDANES | 4 | 78 | 475 | 248700€ | 3188€ |
2020-05-18 | 30 | RUE DES HELLEBORES | 6 | 103 | 408 | 189200€ | 1837€ |
2020-02-11 | 24 | BD LOUIS LESAGE | 6 | 140 | 275 | 100000€ | 714€ |
2021-10-18 | 9 | RUE DESIRE SENECHAL | 5 | 112 | 1014 | 202500€ | 1808€ |
2021-06-10 | 26 | BD LOUIS LESAGE | 2 | 49 | 252 | 72000€ | 1469€ |
2022-06-10 | 26 | BD LOUIS LESAGE | 2 | 49 | 252 | 87000€ | 1776€ |
2019-05-02 | 40 | RUE DESIRE SENECHAL | 5 | 118 | 377 | 130000€ | 1102€ |
2019-09-19 | 42 | RUE DESIRE SENECHAL | 4 | 66 | 161 | 47000€ | 712€ |
2021-09-02 | 19 | RUE DES BARDANES | 7 | 142 | 480 | 263000€ | 1852€ |
2021-07-21 | 17 | RUE DES BARDANES | 5 | 103 | 478 | 237369€ | 2305€ |
2021-09-07 | 11 | RUE DESIRE SENECHAL | 4 | 75 | 166 | 110000€ | 1467€ |
2021-04-23 | 18 | RUE DES HELLEBORES | 5 | 91 | 374 | 183000€ | 2011€ |
2022-08-05 | 13 | RUE DES BARDANES | 2 | 82 | 451 | 169500€ | 2067€ |
2020-11-16 | 14 | RUE DES HELLEBORES | 5 | 91 | 268 | 182500€ | 2005€ |
2021-12-06 | 46 | BD LOUIS LESAGE | 5 | 107 | 380 | 157000€ | 1467€ |
2020-06-24 | 1 | RUE D ANNEQUIN | 3 | 43 | 102 | 73000€ | 1698€ |
2021-04-30 | 39 | BD LOUIS LESAGE | 6 | 168 | 1150 | 300000€ | 1786€ |
2019-08-23 | 17 | RUE DU PETIT MARAIS | 6 | 118 | 1456 | 209500€ | 1775€ |
2023-02-16 | 9 | RUE DU PETIT MARAIS | 6 | 97 | 291 | 121000€ | 1247€ |
2021-06-11 | 44 | RUE DE NOYELLES | 3 | 104 | 250 | 99750€ | 959€ |
2021-07-30 | 51 | RUE DE NOYELLES | 6 | 120 | 817 | 247000€ | 2058€ |
2020-03-06 | 59 | RUE DE NOYELLES | 5 | 128 | 798 | 240000€ | 1875€ |
2021-06-24 | 12 | RUE DE GORRE | 4 | 119 | 597 | 230000€ | 1933€ |
2022-12-23 | 60 | BD LOUIS LESAGE | 4 | 100 | 295 | 140923€ | 1409€ |
2019-07-25 | 43 | BD LOUIS LESAGE | 3 | 54 | 0 | 71000€ | 1315€ |
2020-06-05 | 35 | RUE DESIRE SENECHAL | 5 | 119 | 914 | 196900€ | 1655€ |
2020-07-17 | 20 | RUE DE NOYELLES | 6 | 120 | 601 | 175000€ | 1458€ |
2020-11-03 | 37 | RUE DESIRE SENECHAL | 6 | 132 | 701 | 257000€ | 1947€ |
2022-11-07 | 12 | AV SAINT EXUPERY | 3 | 71 | 500 | 199000€ | 2803€ |
2021-02-13 | 11 | RUE DE NOYELLES | 4 | 116 | 321 | 176000€ | 1517€ |
2021-09-29 | 51 | RUE DESIRE SENECHAL | 8 | 158 | 103 | 226000€ | 1430€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DU BOIS | 4 | 80 | 350 | 95000€ | 1188€ |
2021-01-28 | 6 | RUE DU BOIS | 4 | 68 | 402 | 95000€ | 1397€ |
2020-03-11 | 8 | RUE DU BOIS | 6 | 85 | 426 | 142000€ | 1671€ |
2022-10-14 | 36 | RUE DE LILLE | 2 | 65 | 339 | 120000€ | 1846€ |
2022-07-28 | 12 | RUE DES LILAS | 5 | 102 | 398 | 170000€ | 1667€ |
2020-01-30 | 28 | RUE DE GORRE | 5 | 77 | 173 | 168000€ | 2182€ |
2020-12-18 | 93 | BD LOUIS LESAGE | 6 | 136 | 792 | 321000€ | 2360€ |
2019-11-18 | 30 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 84 | 493 | 180000€ | 2143€ |
2022-11-10 | 10 | RUE DES LILAS | 5 | 102 | 308 | 138000€ | 1353€ |
2020-02-20 | 8 | RUE DES LILAS | 5 | 102 | 306 | 70000€ | 686€ |
2023-03-02 | 2 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 80 | 529 | 143000€ | 1788€ |
2022-12-08 | 100 | BD LOUIS LESAGE | 5 | 72 | 421 | 169000€ | 2347€ |
2022-03-16 | 6 | RUE VINCENT VAN GOGH | 6 | 114 | 540 | 246700€ | 2164€ |
2019-05-29 | 30 | RUE DE GORRE | 4 | 106 | 3973 | 225000€ | 2123€ |
2019-06-28 | 8 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 94 | 540 | 179000€ | 1904€ |